Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 46

2742DD Waddinxveen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.578
+8,8%
[ € 304.989 – € 388.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.397[ € 318.627 – € 352.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.132[ € 339.975 – € 375.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 46 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.578 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,7%
+€ 27.94612 maanden +8,8%
+€ 15.60212 mnd vs. NL +4,9%
Wilgenhorst 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.578 voor Wilgenhorst 46 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.132. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.578.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 46
€ 358.132[ € 339.975 – € 375.762 ]
Verkoper houdt over€ 352.943−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.445+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 46
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 335.397[ € 318.627 – € 352.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 46 adviseren wij in een bod van € 358.132, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.397 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.578+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.132+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.039+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 46 zal in bij een vraagprijs van € 335.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 46 in Waddinxveen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.578
Verwachte verkoopprijs€ 358.132
Verwachte vraagprijs€ 335.397
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.578 zit Wilgenhorst 46 in het middensegment van Peter Zuidlaan en Horstenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen.

Wat is Wilgenhorst 46 in Waddinxveen waard?
Wilgenhorst 46 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.578 (bandbreedte € 304.989 – € 388.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 335.397 (bandbreedte € 318.627 – € 352.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 46 in Waddinxveen?
Voor Wilgenhorst 46 adviseren wij een bod van € 358.132 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 46 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 46 ligt rond € 346.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 46?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.