Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 61

2742DD Waddinxveen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.433
+8,8%
[ € 311.021 – € 395.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.277[ € 325.163 – € 359.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.558[ € 346.299 – € 382.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 61 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.433 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,7%
+€ 28.49912 maanden +8,8%
+€ 15.91112 mnd vs. NL +4,9%
Wilgenhorst 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.433 voor Wilgenhorst 61 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 61 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.433.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 61
€ 364.558[ € 346.299 – € 382.751 ]
Verkoper houdt over€ 359.298−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.999+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 61 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 61
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 342.277[ € 325.163 – € 359.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 61 adviseren wij in een bod van € 364.558, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.277 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.433+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.558+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.786+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 61 zal in bij een vraagprijs van € 342.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 61 in Waddinxveen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.433
Verwachte verkoopprijs€ 364.558
Verwachte vraagprijs€ 342.277
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.433 zit Wilgenhorst 61 in het middensegment van Peter Zuidlaan en Horstenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen.

Wat is Wilgenhorst 61 in Waddinxveen waard?
Wilgenhorst 61 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.433 (bandbreedte € 311.021 – € 395.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 342.277 (bandbreedte € 325.163 – € 359.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 61 in Waddinxveen?
Voor Wilgenhorst 61 adviseren wij een bod van € 364.558 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 61 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 61 ligt rond € 353.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 61?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.