Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrengaarde 19

2742DM Waddinxveen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.458
+8,8%
[ € 416.643 – € 530.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.434[ € 436.462 – € 482.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.910[ € 463.086 – € 511.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrengaarde 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.458 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,7%
+€ 38.17712 maanden +8,8%
+€ 21.31412 mnd vs. NL +4,9%
Sparrengaarde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.458 voor Sparrengaarde 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrengaarde 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.458.

Verwachte verkoopprijs Sparrengaarde 19
€ 487.910[ € 463.086 – € 511.833 ]
Verkoper houdt over€ 481.293−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.818+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrengaarde 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrengaarde 19
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 459.434[ € 436.462 – € 482.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrengaarde 19 adviseren wij in een bod van € 487.910, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.434 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.458+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.910+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.306+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrengaarde 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrengaarde 19 in Waddinxveen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrengaarde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.458
Verwachte verkoopprijs€ 487.910
Verwachte vraagprijs€ 459.434
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.458 zit Sparrengaarde 19 in het middensegment van Groenswaard 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrengaarde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen.

Wat is Sparrengaarde 19 in Waddinxveen waard?
Sparrengaarde 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.458 (bandbreedte € 416.643 – € 530.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 459.434 (bandbreedte € 436.462 – € 482.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrengaarde 19 in Waddinxveen?
Voor Sparrengaarde 19 adviseren wij een bod van € 487.910 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrengaarde 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrengaarde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sparrengaarde 19 ligt rond € 473.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrengaarde 19?
Huishoudens in de buurt van Sparrengaarde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.