Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrengaarde 30

2742DM Waddinxveen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.215
+8,8%
[ € 448.989 – € 571.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.078[ € 470.324 – € 519.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.815[ € 499.014 – € 551.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrengaarde 30 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.215 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,7%
+€ 41.14112 maanden +8,8%
+€ 22.96912 mnd vs. NL +4,9%
Sparrengaarde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.215 voor Sparrengaarde 30 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrengaarde 30 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.215.

Verwachte verkoopprijs Sparrengaarde 30
€ 525.815[ € 499.014 – € 551.542 ]
Verkoper houdt over€ 518.781−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.481+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrengaarde 30 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrengaarde 30
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 495.078[ € 470.324 – € 519.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrengaarde 30 adviseren wij in een bod van € 525.815, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.078 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.106+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrengaarde 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrengaarde 30 in Waddinxveen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrengaarde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.215
Verwachte verkoopprijs€ 525.815
Verwachte vraagprijs€ 495.078
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.215 ligt Sparrengaarde 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrengaarde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen.

Wat is Sparrengaarde 30 in Waddinxveen waard?
Sparrengaarde 30 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.215 (bandbreedte € 448.989 – € 571.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 495.078 (bandbreedte € 470.324 – € 519.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrengaarde 30 in Waddinxveen?
Voor Sparrengaarde 30 adviseren wij een bod van € 525.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrengaarde 30 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrengaarde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sparrengaarde 30 ligt rond € 510.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrengaarde 30?
Huishoudens in de buurt van Sparrengaarde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.