Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidezoom 33

2742EX Waddinxveen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.249
+7,8%
[ € 671.659 – € 854.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.590[ € 739.556 – € 817.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidezoom 33 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.249 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds mei +0,7%
+€ 55.28512 maanden +7,8%
+€ 25.26312 mnd vs. NL +3,6%
Weidezoom 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.249 voor Weidezoom 33 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidezoom 33 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.249.

Verwachte verkoopprijs Weidezoom 33
€ 782.590[ € 739.556 – € 817.404 ]
Verkoper houdt over€ 772.732−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.392+€ 17.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.732

Wat is de vraagprijs?

Weidezoom 33 in Waddinxveen staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Weidezoom 33
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidezoom 33 adviseren wij in een bod van € 782.590, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.590+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.720+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidezoom 33 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidezoom 33 in Waddinxveen bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 763.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidezoom 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.249
Verwachte verkoopprijs€ 782.590
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 418.836
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 409.091
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 779.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidezoom 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.249 duidelijk in het hogere segment van Groenswaard 3. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidezoom 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidezoom 33 in Waddinxveen.

Wat is Weidezoom 33 in Waddinxveen waard?
Weidezoom 33 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.249 (bandbreedte € 671.659 – € 854.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de vraagprijs van Weidezoom 33 in Waddinxveen?
Weidezoom 33 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidezoom 33 in Waddinxveen?
Voor Weidezoom 33 adviseren wij een bod van € 782.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidezoom 33 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidezoom 33 in Waddinxveen bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidezoom 33 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidezoom 33 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidezoom 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weidezoom 33 ligt rond € 763.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidezoom 33?
Huishoudens in de buurt van Weidezoom 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.