Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidezoom 53

2742EZ Waddinxveen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.149
+8,8%
[ € 441.891 – € 562.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.299[ € 462.934 – € 511.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.452[ € 491.173 – € 542.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidezoom 53 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.149 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,7%
+€ 40.49012 maanden +8,8%
+€ 22.60512 mnd vs. NL +4,9%
Weidezoom 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.149 voor Weidezoom 53 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidezoom 53 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.149.

Verwachte verkoopprijs Weidezoom 53
€ 517.452[ € 491.173 – € 542.876 ]
Verkoper houdt over€ 510.510−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.951+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidezoom 53 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Weidezoom 53
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 487.299[ € 462.934 – € 511.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidezoom 53 adviseren wij in een bod van € 517.452, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.299 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.452+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.325+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidezoom 53 zal in bij een vraagprijs van € 487.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidezoom 53 in Waddinxveen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidezoom 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.149
Verwachte verkoopprijs€ 517.452
Verwachte vraagprijs€ 487.299
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.149 ligt Weidezoom 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidezoom 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidezoom 53 in Waddinxveen.

Wat is Weidezoom 53 in Waddinxveen waard?
Weidezoom 53 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.149 (bandbreedte € 441.891 – € 562.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidezoom 53 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Weidezoom 53 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 487.299 (bandbreedte € 462.934 – € 511.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidezoom 53 in Waddinxveen?
Voor Weidezoom 53 adviseren wij een bod van € 517.452 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidezoom 53 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidezoom 53 in Waddinxveen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidezoom 53 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidezoom 53 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidezoom 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weidezoom 53 ligt rond € 502.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidezoom 53?
Huishoudens in de buurt van Weidezoom 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.