Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelveld 12

2742GA Waddinxveen

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.142
+8,8%
[ € 741.965 – € 944.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.240[ € 776.378 – € 858.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.508[ € 812.868 – € 898.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelveld 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.142 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,7%
+€ 67.98612 maanden +8,8%
+€ 37.95612 mnd vs. NL +4,9%
Distelveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.142 voor Distelveld 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelveld 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 843.142.

Verwachte verkoopprijs Distelveld 12
€ 864.508[ € 812.868 – € 898.433 ]
Verkoper houdt over€ 853.748−€ 10.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.948+€ 19.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelveld 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Distelveld 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 817.240[ € 776.378 – € 858.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelveld 12 adviseren wij in een bod van € 864.508, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 817.240 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.508+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.733+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 817.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelveld 12 in Waddinxveen bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 843.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.142
Verwachte verkoopprijs€ 864.508
Verwachte vraagprijs€ 817.240
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 491.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.142 duidelijk in het hogere segment van Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Distelveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelveld 12 in Waddinxveen.

Wat is Distelveld 12 in Waddinxveen waard?
Distelveld 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.142 (bandbreedte € 741.965 – € 944.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelveld 12 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Distelveld 12 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 817.240 (bandbreedte € 776.378 – € 858.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelveld 12 in Waddinxveen?
Voor Distelveld 12 adviseren wij een bod van € 864.508 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelveld 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelveld 12 in Waddinxveen bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelveld 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelveld 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 67.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Distelveld 12 ligt rond € 843.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelveld 12?
Huishoudens in de buurt van Distelveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.