Huiswaardemeter

Woningwaarde Spireaweide 16

2742GC Waddinxveen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.159
+8,8%
[ € 528.140 – € 672.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.521[ € 556.245 – € 614.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.163[ € 584.057 – € 645.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireaweide 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.159 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +0,7%
+€ 48.39312 maanden +8,8%
+€ 27.01712 mnd vs. NL +4,9%
Spireaweide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.159 voor Spireaweide 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireaweide 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.159.

Verwachte verkoopprijs Spireaweide 16
€ 615.163[ € 584.057 – € 645.537 ]
Verkoper houdt over€ 607.146−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.616+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireaweide 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Spireaweide 16
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 585.521[ € 556.245 – € 614.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireaweide 16 adviseren wij in een bod van € 615.163, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.521 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.163+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireaweide 16 zal in bij een vraagprijs van € 585.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireaweide 16 in Waddinxveen bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 600.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireaweide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.159
Verwachte verkoopprijs€ 615.163
Verwachte vraagprijs€ 585.521
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spireaweide 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.159 duidelijk in het hogere segment van Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spireaweide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireaweide 16 in Waddinxveen.

Wat is Spireaweide 16 in Waddinxveen waard?
Spireaweide 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.159 (bandbreedte € 528.140 – € 672.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireaweide 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Spireaweide 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 585.521 (bandbreedte € 556.245 – € 614.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireaweide 16 in Waddinxveen?
Voor Spireaweide 16 adviseren wij een bod van € 615.163 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireaweide 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spireaweide 16 in Waddinxveen bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireaweide 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireaweide 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireaweide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Spireaweide 16 ligt rond € 600.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireaweide 16?
Huishoudens in de buurt van Spireaweide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.