Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleveld 3

2742GG Waddinxveen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.388
+8,1%
[ € 405.141 – € 515.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.015[ € 448.538 – € 495.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleveld 3 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.388 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds juli +0,7%
+€ 34.34412 maanden +8,1%
+€ 19.29612 mnd vs. NL +4,5%
Kamilleveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.388 voor Kamilleveld 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleveld 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.388.

Verwachte verkoopprijs Kamilleveld 3
€ 474.015[ € 448.538 – € 495.752 ]
Verkoper houdt over€ 467.551−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.645+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.551

Wat is de vraagprijs?

Kamilleveld 3 in Waddinxveen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Kamilleveld 3
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleveld 3 adviseren wij in een bod van € 474.015, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.388+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.015+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.716+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleveld 3 in Waddinxveen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 460.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.388
Verwachte verkoopprijs€ 474.015
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.388 zit Kamilleveld 3 in het middensegment van Groenswaard 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamilleveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleveld 3 in Waddinxveen.

Wat is Kamilleveld 3 in Waddinxveen waard?
Kamilleveld 3 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.388 (bandbreedte € 405.141 – € 515.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de vraagprijs van Kamilleveld 3 in Waddinxveen?
Kamilleveld 3 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleveld 3 in Waddinxveen?
Voor Kamilleveld 3 adviseren wij een bod van € 474.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleveld 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleveld 3 in Waddinxveen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleveld 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleveld 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleveld 3 ligt rond € 460.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleveld 3?
Huishoudens in de buurt van Kamilleveld 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.