Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleveld 5

2742GG Waddinxveen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.765
+8,8%
[ € 460.033 – € 585.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.329[ € 481.963 – € 532.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.670[ € 511.363 – € 565.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleveld 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.765 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.15312 maanden +8,8%
+€ 23.53412 mnd vs. NL +4,9%
Kamilleveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.765 voor Kamilleveld 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleveld 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.765.

Verwachte verkoopprijs Kamilleveld 5
€ 538.670[ € 511.363 – € 565.189 ]
Verkoper houdt over€ 531.495−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.593+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleveld 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleveld 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 507.329[ € 481.963 – € 532.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleveld 5 adviseren wij in een bod van € 538.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.329 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleveld 5 in Waddinxveen bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.765
Verwachte verkoopprijs€ 538.670
Verwachte vraagprijs€ 507.329
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.765 ligt Kamilleveld 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamilleveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleveld 5 in Waddinxveen.

Wat is Kamilleveld 5 in Waddinxveen waard?
Kamilleveld 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.765 (bandbreedte € 460.033 – € 585.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleveld 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kamilleveld 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 507.329 (bandbreedte € 481.963 – € 532.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleveld 5 in Waddinxveen?
Voor Kamilleveld 5 adviseren wij een bod van € 538.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleveld 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleveld 5 in Waddinxveen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleveld 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleveld 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleveld 5 ligt rond € 522.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleveld 5?
Huishoudens in de buurt van Kamilleveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.