Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 1

2742GH Waddinxveen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.581
+7,8%
[ € 535.551 – € 681.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.701[ € 564.016 – € 623.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.307[ € 592.217 – € 654.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.581 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds mei +0,7%
+€ 44.08112 maanden +7,8%
+€ 20.14312 mnd vs. NL +3,6%
Klaverveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.581 voor Klaverveld 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.581.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 1
€ 626.307[ € 592.217 – € 654.555 ]
Verkoper houdt over€ 618.168−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.983+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.168

Wat is de vraagprijs?

Klaverveld 1 in Waddinxveen staat in te koop voor € 593.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Vraagprijs Klaverveld 1
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 593.701[ € 564.016 – € 623.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 1 adviseren wij in een bod van € 626.307, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 593.701 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.307+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.622+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 593.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 1 in Waddinxveen bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 608.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.581
Verwachte verkoopprijs€ 626.307
Vraagprijs€ 593.701
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 418.836
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 409.091
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 779.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverveld 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.581 duidelijk in het hogere segment van Groenswaard 3. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 1 in Waddinxveen.

Wat is Klaverveld 1 in Waddinxveen waard?
Klaverveld 1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.581 (bandbreedte € 535.551 – € 681.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de vraagprijs van Klaverveld 1 in Waddinxveen?
Klaverveld 1 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 593.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 1 in Waddinxveen?
Voor Klaverveld 1 adviseren wij een bod van € 626.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 1 in Waddinxveen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 1 ligt rond € 608.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 1?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.