Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 17

2742GH Waddinxveen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.145
+7,8%
[ € 447.168 – € 569.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.777[ € 468.138 – € 517.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.424[ € 497.163 – € 549.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 17 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.145 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds mei +0,7%
+€ 36.80712 maanden +7,8%
+€ 16.81912 mnd vs. NL +3,6%
Klaverveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.145 voor Klaverveld 17 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.145.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 17
€ 523.424[ € 497.163 – € 549.496 ]
Verkoper houdt over€ 516.416−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.042+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.416

Wat is de vraagprijs?

Klaverveld 17 in Waddinxveen staat in te koop voor € 492.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Vraagprijs Klaverveld 17
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 492.777[ € 468.138 – € 517.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 17 adviseren wij in een bod van € 523.424, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 492.777 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.424+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.595+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 492.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 17 in Waddinxveen bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 508.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.145
Verwachte verkoopprijs€ 523.424
Vraagprijs€ 492.777
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 418.836
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 409.091
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 779.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.145 ligt Klaverveld 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenswaard 3. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 17 in Waddinxveen.

Wat is Klaverveld 17 in Waddinxveen waard?
Klaverveld 17 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.145 (bandbreedte € 447.168 – € 569.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de vraagprijs van Klaverveld 17 in Waddinxveen?
Klaverveld 17 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 492.777. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 17 in Waddinxveen?
Voor Klaverveld 17 adviseren wij een bod van € 523.424 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 17 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 17 in Waddinxveen bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 17 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 17 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 17 ligt rond € 508.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 17?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.