Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 19

2742GH Waddinxveen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.543
+8,8%
[ € 425.518 – € 541.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.913[ € 445.467 – € 492.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.630[ € 473.086 – € 522.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.543 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 38.99012 maanden +8,8%
+€ 21.76712 mnd vs. NL +4,9%
Klaverveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.543 voor Klaverveld 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.630. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.543.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 19
€ 498.630[ € 473.086 – € 522.885 ]
Verkoper houdt over€ 491.895−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.753+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 19
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 468.913[ € 445.467 – € 492.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 19 adviseren wij in een bod van € 498.630, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.913 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.543+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.630+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.562+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 468.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 19 in Waddinxveen bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.543
Verwachte verkoopprijs€ 498.630
Verwachte vraagprijs€ 468.913
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.543 zit Klaverveld 19 in het middensegment van Groenswaard 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 19 in Waddinxveen.

Wat is Klaverveld 19 in Waddinxveen waard?
Klaverveld 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.543 (bandbreedte € 425.518 – € 541.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 468.913 (bandbreedte € 445.467 – € 492.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 19 in Waddinxveen?
Voor Klaverveld 19 adviseren wij een bod van € 498.630 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 19 in Waddinxveen bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 19 ligt rond € 483.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 19?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.