Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 6

2742GH Waddinxveen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.883
+8,8%
[ € 465.417 – € 592.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.086[ € 487.432 – € 538.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.166[ € 517.653 – € 572.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.883 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,7%
+€ 42.64612 maanden +8,8%
+€ 23.80912 mnd vs. NL +4,9%
Klaverveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.883 voor Klaverveld 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.883.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 6
€ 545.166[ € 517.653 – € 572.142 ]
Verkoper houdt over€ 537.919−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.219+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 513.086[ € 487.432 – € 538.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 6 adviseren wij in een bod van € 545.166, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.086 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 513.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 6 in Waddinxveen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.883
Verwachte verkoopprijs€ 545.166
Verwachte vraagprijs€ 513.086
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.883 ligt Klaverveld 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 6 in Waddinxveen.

Wat is Klaverveld 6 in Waddinxveen waard?
Klaverveld 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.883 (bandbreedte € 465.417 – € 592.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 6 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 6 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 513.086 (bandbreedte € 487.432 – € 538.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 6 in Waddinxveen?
Voor Klaverveld 6 adviseren wij een bod van € 545.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 6 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 6 in Waddinxveen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 6 ligt rond € 528.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 6?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.