Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkeveld 5

2742GN Waddinxveen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.433
+8,8%
[ € 369.981 – € 470.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.153[ € 387.745 – € 428.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.083[ € 411.010 – € 454.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkeveld 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.433 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.90112 maanden +8,8%
+€ 18.92612 mnd vs. NL +4,9%
Wikkeveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.433 voor Wikkeveld 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkeveld 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.433.

Verwachte verkoopprijs Wikkeveld 5
€ 433.083[ € 411.010 – € 454.275 ]
Verkoper houdt over€ 427.069−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.895+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkeveld 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkeveld 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 408.153[ € 387.745 – € 428.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkeveld 5 adviseren wij in een bod van € 433.083, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.153 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.083+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.737+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkeveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkeveld 5 in Waddinxveen bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkeveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.433
Verwachte verkoopprijs€ 433.083
Verwachte vraagprijs€ 408.153
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 787.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkeveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 3 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikkeveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkeveld 5 in Waddinxveen.

Wat is Wikkeveld 5 in Waddinxveen waard?
Wikkeveld 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.433 (bandbreedte € 369.981 – € 470.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkeveld 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wikkeveld 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 408.153 (bandbreedte € 387.745 – € 428.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkeveld 5 in Waddinxveen?
Voor Wikkeveld 5 adviseren wij een bod van € 433.083 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkeveld 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkeveld 5 in Waddinxveen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkeveld 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkeveld 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkeveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wikkeveld 5 ligt rond € 420.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkeveld 5?
Huishoudens in de buurt van Wikkeveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.