Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 65

2742JS Waddinxveen

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.725
+8,8%
[ € 354.398 – € 451.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.696[ € 371.161 – € 410.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.124[ € 394.173 – € 435.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 65 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.725 (€ 8.055 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,7%
+€ 32.47312 maanden +8,8%
+€ 18.12912 mnd vs. NL +4,9%
Waterland 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.725 voor Waterland 65 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 65 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.725.

Verwachte verkoopprijs Waterland 65
€ 415.124[ € 394.173 – € 435.665 ]
Verkoper houdt over€ 409.308−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.576+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 65 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.814 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 65
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 390.696[ € 371.161 – € 410.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.814[ € 7.423 – € 8.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 65 adviseren wij in een bod van € 415.124, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.696 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.124+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.880+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 65 zal in bij een vraagprijs van € 390.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 65 in Waddinxveen bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 65

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.725
Verwachte verkoopprijs€ 415.124
Verwachte vraagprijs€ 390.696
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Phoenix 11, 2743MT Waddinxveen
Phoenix 11
2013 · 85 m²
€ 413.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.725 is Waterland 65 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterland 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 65 in Waddinxveen.

Wat is Waterland 65 in Waddinxveen waard?
Waterland 65 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.725 (bandbreedte € 354.398 – € 451.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 65 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Waterland 65 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 390.696 (bandbreedte € 371.161 – € 410.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 65 in Waddinxveen?
Voor Waterland 65 adviseren wij een bod van € 415.124 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 65 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 65 in Waddinxveen bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 65 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 65 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 65 ligt rond € 402.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 65?
Huishoudens in de buurt van Waterland 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.