Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Bloksweg 52D

2742KK Waddinxveen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.566
+8,8%
[ € 858.498 – € 1.092.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.132[ € 905.475 – € 1.000.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.528[ € 948.032 – € 1.047.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.566 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.811Sinds september +0,7%
+€ 78.66412 maanden +8,8%
+€ 43.91712 mnd vs. NL +4,9%
Tweede Bloksweg 52D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.566 voor Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 975.566.

Verwachte verkoopprijs Tweede Bloksweg 52D
€ 998.528[ € 948.032 – € 1.047.826 ]
Verkoper houdt over€ 986.294−€ 12.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.649+€ 22.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Bloksweg 52D
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 953.132[ € 905.475 – € 1.000.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Bloksweg 52D adviseren wij in een bod van € 998.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 953.132 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.566+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.454+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Bloksweg 52D zal in bij een vraagprijs van € 953.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 975.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Bloksweg 52D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.566
Verwachte verkoopprijs€ 998.528
Verwachte vraagprijs€ 953.132
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 516.227
Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Bloksweg 52D valt met een geschatte woningwaarde van € 975.566 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Bloksweg 52D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen.

Wat is Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen waard?
Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.566 (bandbreedte € 858.498 – € 1.092.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen is in oktober 2026 € 953.132 (bandbreedte € 905.475 – € 1.000.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen?
Voor Tweede Bloksweg 52D adviseren wij een bod van € 998.528 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Bloksweg 52D in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 78.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Bloksweg 52D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Bloksweg 52D ligt rond € 975.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Bloksweg 52D?
Huishoudens in de buurt van Tweede Bloksweg 52D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.