Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen

Woningwaarde Tweede Bloksweg 58

2742KK Waddinxveen

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.156
+7,8%
[ € 449.817 – € 572.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.739[ € 470.952 – € 520.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.053[ € 500.151 – € 552.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.156 (€ 1.508 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds mei +0,7%
+€ 37.02512 maanden +7,8%
+€ 16.91912 mnd vs. NL +3,6%
Tweede Bloksweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.156 voor Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.156.

Verwachte verkoopprijs Tweede Bloksweg 58
€ 527.053[ € 500.151 – € 552.799 ]
Verkoper houdt over€ 520.005−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.744+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.462 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Bloksweg 58
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 495.739[ € 470.952 – € 520.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.462[ € 1.389 – € 1.535 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 718.095[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Bloksweg 58 adviseren wij in een bod van € 527.053, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.739 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.053+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Bloksweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 511.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Bloksweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.156
Verwachte verkoopprijs€ 527.053
Verwachte vraagprijs€ 495.739
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.156 is Tweede Bloksweg 58 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Bloksweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen.

Wat is Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen waard?
Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.156 (bandbreedte € 449.817 – € 572.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen is in juni 2026 € 495.739 (bandbreedte € 470.952 – € 520.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen?
Voor Tweede Bloksweg 58 adviseren wij een bod van € 527.053 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Bloksweg 58 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Bloksweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Bloksweg 58 ligt rond € 511.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Bloksweg 58?
Huishoudens in de buurt van Tweede Bloksweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.