Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Tochtweg 4C

2742KR Waddinxveen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.579
+8,8%
[ € 810.990 – € 1.032.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.991[ € 855.941 – € 946.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.637[ € 895.314 – € 989.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.579 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +0,7%
+€ 74.31112 maanden +8,8%
+€ 41.48712 mnd vs. NL +4,9%
Zesde Tochtweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.579 voor Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.579.

Verwachte verkoopprijs Zesde Tochtweg 4C
€ 942.637[ € 895.314 – € 989.559 ]
Verkoper houdt over€ 931.018−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.640+€ 21.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Tochtweg 4C
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 900.991[ € 855.941 – € 946.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Tochtweg 4C adviseren wij in een bod van € 942.637, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.991 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.579+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.637+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.769+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Tochtweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 900.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 921.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Tochtweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.579
Verwachte verkoopprijs€ 942.637
Verwachte vraagprijs€ 900.991
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 516.227
Straatbeeld van Woubrechterf 59, 2743HL Waddinxveen
Woubrechterf 59
1988 · 215 m²
€ 1.074.891
Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.579 ligt Zesde Tochtweg 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zesde Tochtweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen.

Wat is Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen waard?
Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.579 (bandbreedte € 810.990 – € 1.032.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen is in oktober 2026 € 900.991 (bandbreedte € 855.941 – € 946.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen?
Voor Zesde Tochtweg 4C adviseren wij een bod van € 942.637 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Tochtweg 4C in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 74.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Tochtweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Tochtweg 4C ligt rond € 921.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Tochtweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Zesde Tochtweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.