Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Tochtweg 6A

2742KR Waddinxveen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.597
+8,8%
[ € 811.005 – € 1.032.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.965[ € 855.917 – € 946.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.702[ € 895.289 – € 989.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.597 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.434Sinds september +0,7%
+€ 74.31212 maanden +8,8%
+€ 41.48712 mnd vs. NL +4,9%
Zesde Tochtweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.597 voor Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.702. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.597.

Verwachte verkoopprijs Zesde Tochtweg 6A
€ 942.702[ € 895.289 – € 989.530 ]
Verkoper houdt over€ 931.082−€ 11.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.706+€ 21.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Tochtweg 6A
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 900.965[ € 855.917 – € 946.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Tochtweg 6A adviseren wij in een bod van € 942.702, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.965 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.597+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.702+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.837+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Tochtweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 900.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 921.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Tochtweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.597
Verwachte verkoopprijs€ 942.702
Verwachte vraagprijs€ 900.965
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 516.227
Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.597 ligt Zesde Tochtweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zesde Tochtweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen.

Wat is Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen waard?
Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.597 (bandbreedte € 811.005 – € 1.032.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen is in oktober 2026 € 900.965 (bandbreedte € 855.917 – € 946.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen?
Voor Zesde Tochtweg 6A adviseren wij een bod van € 942.702 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Tochtweg 6A in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 74.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Tochtweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Tochtweg 6A ligt rond € 921.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Tochtweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Zesde Tochtweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.