Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 15

2742KT Waddinxveen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.489
+8,8%
[ € 768.670 – € 978.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.128[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.489 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +0,7%
+€ 70.43312 maanden +8,8%
+€ 39.32212 mnd vs. NL +4,9%
Bredeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.489 voor Bredeweg 15 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.128. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.489.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 15
€ 893.128[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 882.054−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.141+€ 20.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.054

Wat is de vraagprijs?

Bredeweg 15 in Waddinxveen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Bredeweg 15
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 15 adviseren wij in een bod van € 893.128, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.489+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.128+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 15 in Waddinxveen bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 873.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.489
Verwachte verkoopprijs€ 893.128
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 516.227
Straatbeeld van Thorbeckehoeve 2, 2743JS Waddinxveen
Thorbeckehoeve 2
1991 · 135 m²
€ 567.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.489 ligt Bredeweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 15 in Waddinxveen.

Wat is Bredeweg 15 in Waddinxveen waard?
Bredeweg 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.489 (bandbreedte € 768.670 – € 978.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Bredeweg 15 in Waddinxveen?
Bredeweg 15 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 15 in Waddinxveen?
Voor Bredeweg 15 adviseren wij een bod van € 893.128 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 15 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 15 in Waddinxveen bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 15 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 15 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 70.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 15 ligt rond € 873.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.