Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderkade 14

2742KW Waddinxveen

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.987
+8,8%
[ € 677.589 – € 862.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.438[ € 712.916 – € 787.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.045[ € 749.988 – € 828.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderkade 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.987 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +0,7%
+€ 62.08712 maanden +8,8%
+€ 34.66212 mnd vs. NL +4,9%
Polderkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.987 voor Polderkade 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderkade 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.987.

Verwachte verkoopprijs Polderkade 14
€ 790.045[ € 749.988 – € 828.934 ]
Verkoper houdt over€ 780.105−€ 9.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.996+€ 17.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderkade 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Polderkade 14
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 750.438[ € 712.916 – € 787.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderkade 14 adviseren wij in een bod van € 790.045, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.438 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.045+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderkade 14 in Waddinxveen bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 769.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.987
Verwachte verkoopprijs€ 790.045
Verwachte vraagprijs€ 750.438
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen
Kleikade 34
1929 · 94 m²
€ 408.219
Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderkade 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.987 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polderkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderkade 14 in Waddinxveen.

Wat is Polderkade 14 in Waddinxveen waard?
Polderkade 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.987 (bandbreedte € 677.589 – € 862.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderkade 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Polderkade 14 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 750.438 (bandbreedte € 712.916 – € 787.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderkade 14 in Waddinxveen?
Voor Polderkade 14 adviseren wij een bod van € 790.045 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderkade 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderkade 14 in Waddinxveen bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderkade 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderkade 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 62.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Polderkade 14 ligt rond € 769.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderkade 14?
Huishoudens in de buurt van Polderkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.