Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderkade 24

2742KW Waddinxveen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.398
+8,8%
[ € 655.070 – € 833.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.455[ € 689.182 – € 761.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.836[ € 725.019 – € 801.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderkade 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.398 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,7%
+€ 60.02412 maanden +8,8%
+€ 33.51112 mnd vs. NL +4,9%
Polderkade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.398 voor Polderkade 24 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderkade 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.398.

Verwachte verkoopprijs Polderkade 24
€ 763.836[ € 725.019 – € 801.338 ]
Verkoper houdt over€ 754.184−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.263+€ 17.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderkade 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Polderkade 24
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 725.455[ € 689.182 – € 761.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderkade 24 adviseren wij in een bod van € 763.836, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.455 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.836+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderkade 24 zal in bij een vraagprijs van € 725.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderkade 24 in Waddinxveen bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 744.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderkade 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.398
Verwachte verkoopprijs€ 763.836
Verwachte vraagprijs€ 725.455
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen
Kleikade 34
1929 · 94 m²
€ 408.219
Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderkade 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.398 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderkade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderkade 24 in Waddinxveen.

Wat is Polderkade 24 in Waddinxveen waard?
Polderkade 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.398 (bandbreedte € 655.070 – € 833.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderkade 24 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Polderkade 24 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 725.455 (bandbreedte € 689.182 – € 761.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderkade 24 in Waddinxveen?
Voor Polderkade 24 adviseren wij een bod van € 763.836 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderkade 24 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderkade 24 in Waddinxveen bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderkade 24 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderkade 24 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 60.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderkade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Polderkade 24 ligt rond € 744.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderkade 24?
Huishoudens in de buurt van Polderkade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.