Woningwaarde Abr. Kroesweg 26

2742KX Waddinxveen

266 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 1.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.141

+8,8%

[ € 410.204 – € 522.078 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.136[ € 429.529 – € 474.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.580[ € 456.160 – € 504.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.141 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.58712 maanden +8,8%+8,8%

+€ 20.98412 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Abr. Kroesweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.141 voor Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.141.

Verwachte verkoopprijs Abr. Kroesweg 26

€ 480.580[ € 456.160 – € 504.177 ]

Verkoper houdt over€ 474.044−€ 6.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.342+€ 11.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.580

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Abr. Kroesweg 26

Onder gem. in Wijk 02Boven gem.

€ 452.136[ € 429.529 – € 474.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 02

€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abr. Kroesweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.580, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.136 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.141+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.580+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.609+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abr. Kroesweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 466.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abr. Kroesweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.141

Verwachte verkoopprijs€ 480.580

Verwachte vraagprijs€ 452.136

Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→

PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (6%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.141 is Abr. Kroesweg 26 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abr. Kroesweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen.

Wat is Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen waard?

Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.141 (bandbreedte € 410.204 – € 522.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen?

De verwachte vraagprijs van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 452.136 (bandbreedte € 429.529 – € 474.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen?

Voor Abr. Kroesweg 26 adviseren wij een bod van € 480.580 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen?

De geschatte bruto maandlasten van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abr. Kroesweg 26 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abr. Kroesweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Abr. Kroesweg 26 ligt rond € 466.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abr. Kroesweg 26?

Huishoudens in de buurt van Abr. Kroesweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.