Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderweg 13

2742LA Waddinxveen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.213
+8,8%
[ € 598.587 – € 761.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.097[ € 629.942 – € 696.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.771[ € 662.699 – € 732.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.213 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,7%
+€ 54.84812 maanden +8,8%
+€ 30.62112 mnd vs. NL +4,9%
Onderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.213 voor Onderweg 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.771. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.213.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 13
€ 697.771[ € 662.699 – € 732.457 ]
Verkoper houdt over€ 688.846−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.876+€ 16.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweg 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweg 13
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 663.097[ € 629.942 – € 696.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 13 adviseren wij in een bod van € 697.771, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.097 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.771+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 663.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 13 in Waddinxveen bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 680.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.213
Verwachte verkoopprijs€ 697.771
Verwachte vraagprijs€ 663.097
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen
Kleikade 34
1929 · 94 m²
€ 408.219
Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.213 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 13 in Waddinxveen.

Wat is Onderweg 13 in Waddinxveen waard?
Onderweg 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.213 (bandbreedte € 598.587 – € 761.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweg 13 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Onderweg 13 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 663.097 (bandbreedte € 629.942 – € 696.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 13 in Waddinxveen?
Voor Onderweg 13 adviseren wij een bod van € 697.771 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderweg 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 13 in Waddinxveen bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderweg 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 13 ligt rond € 680.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Onderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.