Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Copijnstraat 22

2742MM Waddinxveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.677
+7,8%
[ € 510.116 – € 649.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 562.452[ € 534.329 – € 590.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.834[ € 566.923 – € 626.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.677 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds mei +0,7%
+€ 41.98812 maanden +7,8%
+€ 19.18712 mnd vs. NL +3,6%
Hendrik Copijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.677 voor Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.677.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Copijnstraat 22
€ 596.834[ € 566.923 – € 626.600 ]
Verkoper houdt over€ 589.019−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.921+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.019

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen staat in te koop voor € 562.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Vraagprijs Hendrik Copijnstraat 22
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 562.452[ € 534.329 – € 590.575 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Copijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 596.834, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 562.452 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.834+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.676+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Copijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 579.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Copijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.677
Verwachte verkoopprijs€ 596.834
Vraagprijs€ 562.452
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 444.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Copijnstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Copijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen.

Wat is Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen waard?
Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.677 (bandbreedte € 510.116 – € 649.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen?
Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 562.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen?
Voor Hendrik Copijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 596.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Copijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Copijnstraat 22 ligt rond € 579.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Copijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Copijnstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.