Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Copijnstraat 24

2742MM Waddinxveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.167
+7,8%
[ € 496.467 – € 631.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.864[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.167 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds mei +0,7%
+€ 40.86512 maanden +7,8%
+€ 18.67412 mnd vs. NL +3,6%
Hendrik Copijnstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.167 voor Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.167.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Copijnstraat 24
€ 580.864[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 573.224−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.631+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.224

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Hendrik Copijnstraat 24
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Copijnstraat 24 adviseren wij in een bod van € 580.864, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.167+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.864+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.907+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Copijnstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 564.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Copijnstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.167
Verwachte verkoopprijs€ 580.864
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 444.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Copijnstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Copijnstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen.

Wat is Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen waard?
Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.167 (bandbreedte € 496.467 – € 631.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen?
Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen?
Voor Hendrik Copijnstraat 24 adviseren wij een bod van € 580.864 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 24 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Copijnstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Copijnstraat 24 ligt rond € 564.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Copijnstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Copijnstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.