Huiswaardemeter

Woningwaarde Mien Ruysstraat 18

2742MT Waddinxveen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.935
+8,8%
[ € 509.463 – € 648.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.059[ € 533.956 – € 590.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.318[ € 565.993 – € 625.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.935 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,7%
+€ 46.68212 maanden +8,8%
+€ 26.06212 mnd vs. NL +4,9%
Mien Ruysstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.935 voor Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.935.

Verwachte verkoopprijs Mien Ruysstraat 18
€ 596.318[ € 565.993 – € 625.572 ]
Verkoper houdt over€ 588.509−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.394+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Mien Ruysstraat 18
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 562.059[ € 533.956 – € 590.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mien Ruysstraat 18 adviseren wij in een bod van € 596.318, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.059 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.935+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.318+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.134+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mien Ruysstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 562.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 578.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mien Ruysstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.935
Verwachte verkoopprijs€ 596.318
Verwachte vraagprijs€ 562.059
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mien Ruysstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mien Ruysstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen.

Wat is Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen waard?
Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.935 (bandbreedte € 509.463 – € 648.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 562.059 (bandbreedte € 533.956 – € 590.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen?
Voor Mien Ruysstraat 18 adviseren wij een bod van € 596.318 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mien Ruysstraat 18 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mien Ruysstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Mien Ruysstraat 18 ligt rond € 578.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mien Ruysstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mien Ruysstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.