Huiswaardemeter

Woningwaarde Mien Ruysstraat 9

2742MT Waddinxveen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.087
+8,8%
[ € 409.277 – € 520.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.524[ € 428.948 – € 474.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.057[ € 454.685 – € 502.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.087 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,7%
+€ 37.50212 maanden +8,8%
+€ 20.93712 mnd vs. NL +4,9%
Mien Ruysstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.087 voor Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.087.

Verwachte verkoopprijs Mien Ruysstraat 9
€ 479.057[ € 454.685 – € 502.546 ]
Verkoper houdt over€ 472.537−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.788+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Mien Ruysstraat 9
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 451.524[ € 428.948 – € 474.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mien Ruysstraat 9 adviseren wij in een bod van € 479.057, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.524 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.057+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mien Ruysstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 465.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mien Ruysstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.087
Verwachte verkoopprijs€ 479.057
Verwachte vraagprijs€ 451.524
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.087 is Mien Ruysstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mien Ruysstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen.

Wat is Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen waard?
Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.087 (bandbreedte € 409.277 – € 520.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 451.524 (bandbreedte € 428.948 – € 474.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen?
Voor Mien Ruysstraat 9 adviseren wij een bod van € 479.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mien Ruysstraat 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mien Ruysstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Mien Ruysstraat 9 ligt rond € 465.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mien Ruysstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mien Ruysstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.