Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris Broersestraat 4

2742MW Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.703
+8,8%
[ € 505.739 – € 643.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.693[ € 529.808 – € 585.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.231[ € 562.126 – € 621.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.703 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,7%
+€ 46.34112 maanden +8,8%
+€ 25.87212 mnd vs. NL +4,9%
Chris Broersestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.703 voor Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.703.

Verwachte verkoopprijs Chris Broersestraat 4
€ 592.231[ € 562.126 – € 621.298 ]
Verkoper houdt over€ 584.466−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.226+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Chris Broersestraat 4
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 557.693[ € 529.808 – € 585.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris Broersestraat 4 adviseren wij in een bod van € 592.231, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.693 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.231+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris Broersestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 557.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 574.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris Broersestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.703
Verwachte verkoopprijs€ 592.231
Verwachte vraagprijs€ 557.693
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris Broersestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chris Broersestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen.

Wat is Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen waard?
Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.703 (bandbreedte € 505.739 – € 643.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 557.693 (bandbreedte € 529.808 – € 585.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen?
Voor Chris Broersestraat 4 adviseren wij een bod van € 592.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris Broersestraat 4 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris Broersestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Chris Broersestraat 4 ligt rond € 574.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris Broersestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Chris Broersestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.