Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 19

2742NJ Waddinxveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.741
+8,8%
[ € 516.332 – € 657.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.107[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.741 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,7%
+€ 47.31112 maanden +8,8%
+€ 26.41312 mnd vs. NL +4,9%
Meerval 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.741 voor Meerval 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.107. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.741.

Verwachte verkoopprijs Meerval 19
€ 604.107[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 596.212−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.339+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.212

Wat is de vraagprijs?

Meerval 19 in Waddinxveen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Meerval 19
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 19 adviseren wij in een bod van € 604.107, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.741+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.107+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.312+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 19 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 19 in Waddinxveen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.741
Verwachte verkoopprijs€ 604.107
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerval 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerval 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 19 in Waddinxveen.

Wat is Meerval 19 in Waddinxveen waard?
Meerval 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.741 (bandbreedte € 516.332 – € 657.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Meerval 19 in Waddinxveen?
Meerval 19 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 19 in Waddinxveen?
Voor Meerval 19 adviseren wij een bod van € 604.107 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 19 in Waddinxveen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 19 ligt rond € 586.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 19?
Huishoudens in de buurt van Meerval 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.