Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 23

2742NJ Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.505
+8,8%
[ € 491.484 – € 625.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.922[ € 514.826 – € 569.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.595[ € 546.230 – € 603.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.505 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,7%
+€ 45.03512 maanden +8,8%
+€ 25.14312 mnd vs. NL +4,9%
Meerval 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.505 voor Meerval 23 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.505.

Verwachte verkoopprijs Meerval 23
€ 575.595[ € 546.230 – € 603.728 ]
Verkoper houdt over€ 568.013−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.257+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 23
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 541.922[ € 514.826 – € 569.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 23 adviseren wij in een bod van € 575.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.922 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.375+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 23 zal in bij een vraagprijs van € 541.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 23 in Waddinxveen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 558.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.505
Verwachte verkoopprijs€ 575.595
Verwachte vraagprijs€ 541.922
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerval 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerval 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 23 in Waddinxveen.

Wat is Meerval 23 in Waddinxveen waard?
Meerval 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.505 (bandbreedte € 491.484 – € 625.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 23 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Meerval 23 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 541.922 (bandbreedte € 514.826 – € 569.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 23 in Waddinxveen?
Voor Meerval 23 adviseren wij een bod van € 575.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 23 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 23 in Waddinxveen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 23 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 23 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 23 ligt rond € 558.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 23?
Huishoudens in de buurt van Meerval 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.