Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 14

2742NL Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.227
+8,8%
[ € 493.000 – € 627.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.791[ € 516.601 – € 570.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.160[ € 547.597 – € 605.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.227 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,7%
+€ 45.17312 maanden +8,8%
+€ 25.21912 mnd vs. NL +4,9%
Grondel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.227 voor Grondel 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.227.

Verwachte verkoopprijs Grondel 14
€ 577.160[ € 547.597 – € 605.240 ]
Verkoper houdt over€ 569.561−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.853+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 14
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 543.791[ € 516.601 – € 570.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 14 adviseren wij in een bod van € 577.160, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.791 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.160+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 14 zal in bij een vraagprijs van € 543.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 14 in Waddinxveen bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.227
Verwachte verkoopprijs€ 577.160
Verwachte vraagprijs€ 543.791
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grondel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 14 in Waddinxveen.

Wat is Grondel 14 in Waddinxveen waard?
Grondel 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.227 (bandbreedte € 493.000 – € 627.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Grondel 14 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 543.791 (bandbreedte € 516.601 – € 570.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 14 in Waddinxveen?
Voor Grondel 14 adviseren wij een bod van € 577.160 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 14 in Waddinxveen bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 14 ligt rond € 560.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 14?
Huishoudens in de buurt van Grondel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.