Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 21

2742NL Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.737
+8,8%
[ € 503.129 – € 640.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.674[ € 526.940 – € 582.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.325[ € 559.610 – € 618.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 21 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.737 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,7%
+€ 46.10112 maanden +8,8%
+€ 25.73712 mnd vs. NL +4,9%
Grondel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.737 voor Grondel 21 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 21 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.325. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.737.

Verwachte verkoopprijs Grondel 21
€ 589.325[ € 559.610 – € 618.517 ]
Verkoper houdt over€ 581.592−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.262+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 21 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 21
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 554.674[ € 526.940 – € 582.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 21 adviseren wij in een bod van € 589.325, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.674 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.325+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 21 zal in bij een vraagprijs van € 554.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 21 in Waddinxveen bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.737
Verwachte verkoopprijs€ 589.325
Verwachte vraagprijs€ 554.674
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grondel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 21 in Waddinxveen.

Wat is Grondel 21 in Waddinxveen waard?
Grondel 21 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.737 (bandbreedte € 503.129 – € 640.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 21 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Grondel 21 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 554.674 (bandbreedte € 526.940 – € 582.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 21 in Waddinxveen?
Voor Grondel 21 adviseren wij een bod van € 589.325 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 21 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 21 in Waddinxveen bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 21 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 21 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 21 ligt rond € 571.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 21?
Huishoudens in de buurt van Grondel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.