Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 7

2742NL Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.383
+8,8%
[ € 501.937 – € 638.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.172[ € 525.513 – € 580.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.129[ € 558.095 – € 616.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.383 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,7%
+€ 45.99212 maanden +8,8%
+€ 25.67612 mnd vs. NL +4,9%
Grondel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.383 voor Grondel 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.383.

Verwachte verkoopprijs Grondel 7
€ 588.129[ € 558.095 – € 616.843 ]
Verkoper houdt over€ 580.410−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.042+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 7
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 553.172[ € 525.513 – € 580.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 7 adviseren wij in een bod van € 588.129, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.172 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.129+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 7 in Waddinxveen bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 570.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.383
Verwachte verkoopprijs€ 588.129
Verwachte vraagprijs€ 553.172
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grondel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 7 in Waddinxveen.

Wat is Grondel 7 in Waddinxveen waard?
Grondel 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.383 (bandbreedte € 501.937 – € 638.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Grondel 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 553.172 (bandbreedte € 525.513 – € 580.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 7 in Waddinxveen?
Voor Grondel 7 adviseren wij een bod van € 588.129 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 7 in Waddinxveen bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 7 ligt rond € 570.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 7?
Huishoudens in de buurt van Grondel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.