Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 10

2742NM Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.882
+8,8%
[ € 480.376 – € 611.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.481[ € 503.007 – € 555.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.791[ € 534.193 – € 590.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.882 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,7%
+€ 44.01712 maanden +8,8%
+€ 24.57412 mnd vs. NL +4,9%
Barbeel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.882 voor Barbeel 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.882.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 10
€ 562.791[ € 534.193 – € 590.424 ]
Verkoper houdt over€ 555.350−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.197+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 10
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 529.481[ € 503.007 – € 555.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 10 adviseren wij in een bod van € 562.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.481 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.931+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 10 in Waddinxveen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 545.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.882
Verwachte verkoopprijs€ 562.791
Verwachte vraagprijs€ 529.481
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbeel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 10 in Waddinxveen.

Wat is Barbeel 10 in Waddinxveen waard?
Barbeel 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.882 (bandbreedte € 480.376 – € 611.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 529.481 (bandbreedte € 503.007 – € 555.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 10 in Waddinxveen?
Voor Barbeel 10 adviseren wij een bod van € 562.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 10 in Waddinxveen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 10 ligt rond € 545.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 10?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.