Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenenhout 1

2742NV Waddinxveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.652
+7,8%
[ € 551.454 – € 701.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.532[ € 608.635 – € 672.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenenhout 1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.652 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds mei +0,7%
+€ 45.39012 maanden +7,8%
+€ 20.74112 mnd vs. NL +3,6%
Grenenhout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.652 voor Grenenhout 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenenhout 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.652.

Verwachte verkoopprijs Grenenhout 1
€ 642.532[ € 608.635 – € 672.701 ]
Verkoper houdt over€ 634.214−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.533+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.214

Wat is de vraagprijs?

Grenenhout 1 in Waddinxveen staat in te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Vraagprijs Grenenhout 1
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenenhout 1 adviseren wij in een bod van € 642.532, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 609.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.652+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.532+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.659+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenenhout 1 zal in bij een vraagprijs van € 609.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenenhout 1 in Waddinxveen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 626.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenenhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.652
Verwachte verkoopprijs€ 642.532
Vraagprijs€ 609.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.652 zit Grenenhout 1 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenenhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenenhout 1 in Waddinxveen.

Wat is Grenenhout 1 in Waddinxveen waard?
Grenenhout 1 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.652 (bandbreedte € 551.454 – € 701.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Grenenhout 1 in Waddinxveen?
Grenenhout 1 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenenhout 1 in Waddinxveen?
Voor Grenenhout 1 adviseren wij een bod van € 642.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenenhout 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenenhout 1 in Waddinxveen bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenenhout 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenenhout 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenenhout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Grenenhout 1 ligt rond € 626.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenenhout 1?
Huishoudens in de buurt van Grenenhout 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.