Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniehout 27

2742NZ Waddinxveen

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.588
+8,8%
[ € 531.157 – € 676.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.507[ € 559.082 – € 617.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.055[ € 587.595 – € 649.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.588 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +0,7%
+€ 48.67012 maanden +8,8%
+€ 27.17212 mnd vs. NL +4,9%
Mahoniehout 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.588 voor Mahoniehout 27 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.588.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 27
€ 619.055[ € 587.595 – € 649.447 ]
Verkoper houdt over€ 610.995−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.586+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniehout 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniehout 27
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 588.507[ € 559.082 – € 617.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 27 adviseren wij in een bod van € 619.055, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.507 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.055+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 27 zal in bij een vraagprijs van € 588.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 27 in Waddinxveen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.588
Verwachte verkoopprijs€ 619.055
Verwachte vraagprijs€ 588.507
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.588 zit Mahoniehout 27 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 27 in Waddinxveen.

Wat is Mahoniehout 27 in Waddinxveen waard?
Mahoniehout 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.588 (bandbreedte € 531.157 – € 676.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniehout 27 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mahoniehout 27 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 588.507 (bandbreedte € 559.082 – € 617.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 27 in Waddinxveen?
Voor Mahoniehout 27 adviseren wij een bod van € 619.055 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 27 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 27 in Waddinxveen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 27 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 27 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 27 ligt rond € 603.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniehout 27?
Huishoudens in de buurt van Mahoniehout 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.