Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 10A

2742PA Waddinxveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.240
+8,8%
[ € 374.211 – € 476.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.694[ € 392.059 – € 433.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.167[ € 415.975 – € 459.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 10A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.240 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,7%
+€ 34.28912 maanden +8,8%
+€ 19.14312 mnd vs. NL +4,9%
Dreef 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.240 voor Dreef 10A in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 10A in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.240.

Verwachte verkoopprijs Dreef 10A
€ 438.167[ € 415.975 – € 459.762 ]
Verkoper houdt over€ 432.097−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.080+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 10A in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 10A
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 412.694[ € 392.059 – € 433.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 10A adviseren wij in een bod van € 438.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.694 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.075+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 10A zal in bij een vraagprijs van € 412.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 10A in Waddinxveen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.240
Verwachte verkoopprijs€ 438.167
Verwachte vraagprijs€ 412.694
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.240 is Dreef 10A een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 10A in Waddinxveen.

Wat is Dreef 10A in Waddinxveen waard?
Dreef 10A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.240 (bandbreedte € 374.211 – € 476.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 10A in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Dreef 10A in Waddinxveen is in oktober 2026 € 412.694 (bandbreedte € 392.059 – € 433.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 10A in Waddinxveen?
Voor Dreef 10A adviseren wij een bod van € 438.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 10A in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 10A in Waddinxveen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 10A in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 10A in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 10A ligt rond € 425.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 10A?
Huishoudens in de buurt van Dreef 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.