Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinland 27

2742PE Waddinxveen

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.300
+8,8%
[ € 577.544 – € 735.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.583[ € 607.604 – € 671.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.455[ € 639.199 – € 706.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinland 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.300 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,7%
+€ 52.92012 maanden +8,8%
+€ 29.54412 mnd vs. NL +4,9%
Duinland 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.300 voor Duinland 27 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinland 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.300.

Verwachte verkoopprijs Duinland 27
€ 673.455[ € 639.199 – € 706.483 ]
Verkoper houdt over€ 664.797−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.074+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinland 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Duinland 27
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 639.583[ € 607.604 – € 671.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinland 27 adviseren wij in een bod van € 673.455, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.583 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.455+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.128+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinland 27 zal in bij een vraagprijs van € 639.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinland 27 in Waddinxveen bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 656.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinland 27

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.300
Verwachte verkoopprijs€ 673.455
Verwachte vraagprijs€ 639.583
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.300 zit Duinland 27 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinland 27 in Waddinxveen.

Wat is Duinland 27 in Waddinxveen waard?
Duinland 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.300 (bandbreedte € 577.544 – € 735.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinland 27 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Duinland 27 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 639.583 (bandbreedte € 607.604 – € 671.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinland 27 in Waddinxveen?
Voor Duinland 27 adviseren wij een bod van € 673.455 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinland 27 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duinland 27 in Waddinxveen bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinland 27 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinland 27 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinland 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Duinland 27 ligt rond € 656.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinland 27?
Huishoudens in de buurt van Duinland 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.