Huiswaardemeter

Woningwaarde Land voor Water 46

2742PG Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.122
+8,8%
[ € 485.867 – € 618.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.462[ € 508.689 – € 562.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.300[ € 540.228 – € 597.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Land voor Water 46 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.122 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,7%
+€ 44.52012 maanden +8,8%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +4,9%
Land voor Water 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.122 voor Land voor Water 46 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land voor Water 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.122.

Verwachte verkoopprijs Land voor Water 46
€ 569.300[ € 540.228 – € 597.094 ]
Verkoper houdt over€ 561.788−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.836+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land voor Water 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Land voor Water 46
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 535.462[ € 508.689 – € 562.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land voor Water 46 adviseren wij in een bod van € 569.300, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.462 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.300+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land voor Water 46 zal in bij een vraagprijs van € 535.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land voor Water 46 in Waddinxveen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land voor Water 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.122
Verwachte verkoopprijs€ 569.300
Verwachte vraagprijs€ 535.462
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land voor Water 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land voor Water 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land voor Water 46 in Waddinxveen.

Wat is Land voor Water 46 in Waddinxveen waard?
Land voor Water 46 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.122 (bandbreedte € 485.867 – € 618.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land voor Water 46 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Land voor Water 46 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 535.462 (bandbreedte € 508.689 – € 562.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Land voor Water 46 in Waddinxveen?
Voor Land voor Water 46 adviseren wij een bod van € 569.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land voor Water 46 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Land voor Water 46 in Waddinxveen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land voor Water 46 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land voor Water 46 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land voor Water 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Land voor Water 46 ligt rond € 552.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land voor Water 46?
Huishoudens in de buurt van Land voor Water 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.