Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderlaan 227

2742PP Waddinxveen

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.791
+8,8%
[ € 445.976 – € 567.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.457[ € 463.084 – € 511.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.165[ € 491.332 – € 543.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 227 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.791 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,7%
+€ 40.86512 maanden +8,8%
+€ 22.81412 mnd vs. NL +4,9%
Polderlaan 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.791 voor Polderlaan 227 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 227 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.165. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.791.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 227
€ 524.165[ € 491.332 – € 543.052 ]
Verkoper houdt over€ 517.149−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.798+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderlaan 227 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Polderlaan 227
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 487.457[ € 463.084 – € 511.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 227 adviseren wij in een bod van € 524.165, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.457 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.791+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.165+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.373+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 227 zal in bij een vraagprijs van € 487.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 227 in Waddinxveen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 506.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 227

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.791
Verwachte verkoopprijs€ 524.165
Verwachte vraagprijs€ 487.457
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderlaan 227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 227 in Waddinxveen.

Wat is Polderlaan 227 in Waddinxveen waard?
Polderlaan 227 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.791 (bandbreedte € 445.976 – € 567.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderlaan 227 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Polderlaan 227 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 487.457 (bandbreedte € 463.084 – € 511.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 227 in Waddinxveen?
Voor Polderlaan 227 adviseren wij een bod van € 524.165 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 227 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 227 in Waddinxveen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 227 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 227 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 227 ligt rond € 506.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 227?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.