Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhout 47

2742PW Waddinxveen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.209
+8,1%
[ € 679.544 – € 864.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.777[ € 748.551 – € 827.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhout 47 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 772.209 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds juli +0,7%
+€ 57.60612 maanden +8,1%
+€ 32.36612 mnd vs. NL +4,5%
Notenhout 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.209 voor Notenhout 47 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhout 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.209.

Verwachte verkoopprijs Notenhout 47
€ 791.777[ € 748.551 – € 827.345 ]
Verkoper houdt over€ 781.817−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.763+€ 17.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.817

Wat is de vraagprijs?

Notenhout 47 in Waddinxveen staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Notenhout 47
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.503 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 780.556[ € 400.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhout 47 adviseren wij in een bod van € 791.777, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.777+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.366+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhout 47 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhout 47 in Waddinxveen bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 772.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhout 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.209
Verwachte verkoopprijs€ 791.777
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroos 9, 2742MD Waddinxveen
Pioenroos 9
2016 · 154 m²
€ 686.684
Straatbeeld van Egelantier 46, 2742MA Waddinxveen
Egelantier 46
2017 · 165 m²
€ 900.425
Straatbeeld van Kapiteel 13, 2742PR Waddinxveen
Kapiteel 13
2022 · 143 m²
€ 675.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhout 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.209 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhout 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhout 47 in Waddinxveen.

Wat is Notenhout 47 in Waddinxveen waard?
Notenhout 47 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.209 (bandbreedte € 679.544 – € 864.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Notenhout 47 in Waddinxveen?
Notenhout 47 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhout 47 in Waddinxveen?
Voor Notenhout 47 adviseren wij een bod van € 791.777 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhout 47 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhout 47 in Waddinxveen bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhout 47 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhout 47 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 57.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhout 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Notenhout 47 ligt rond € 772.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhout 47?
Huishoudens in de buurt van Notenhout 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.