Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhout 9

2742PW Waddinxveen

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.549
+8,8%
[ € 502.963 – € 640.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.370[ € 526.652 – € 582.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.260[ € 559.304 – € 618.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhout 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.549 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,7%
+€ 46.08612 maanden +8,8%
+€ 25.72912 mnd vs. NL +4,9%
Notenhout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.549 voor Notenhout 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhout 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.549.

Verwachte verkoopprijs Notenhout 9
€ 589.260[ € 559.304 – € 618.179 ]
Verkoper houdt over€ 581.528−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.195+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhout 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhout 9
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 554.370[ € 526.652 – € 582.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhout 9 adviseren wij in een bod van € 589.260, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.370 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.260+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.723+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhout 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhout 9 in Waddinxveen bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhout 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.549
Verwachte verkoopprijs€ 589.260
Verwachte vraagprijs€ 554.370
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhout 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhout 9 in Waddinxveen.

Wat is Notenhout 9 in Waddinxveen waard?
Notenhout 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.549 (bandbreedte € 502.963 – € 640.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhout 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Notenhout 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 554.370 (bandbreedte € 526.652 – € 582.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhout 9 in Waddinxveen?
Voor Notenhout 9 adviseren wij een bod van € 589.260 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhout 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhout 9 in Waddinxveen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhout 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhout 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Notenhout 9 ligt rond € 571.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhout 9?
Huishoudens in de buurt van Notenhout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.