Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 35

2742RL Waddinxveen

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.613
+8,8%
[ € 441.419 – € 561.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.991[ € 462.641 – € 511.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.674[ € 490.399 – € 542.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 35 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.613 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,7%
+€ 40.44712 maanden +8,8%
+€ 22.58112 mnd vs. NL +4,9%
Boomgaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.613 voor Boomgaard 35 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 35 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.613.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 35
€ 516.674[ € 490.399 – € 542.021 ]
Verkoper houdt over€ 509.741−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.157+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 35 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 35
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 486.991[ € 462.641 – € 511.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 35 adviseren wij in een bod van € 516.674, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.991 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.674+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.508+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 486.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 35 in Waddinxveen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 501.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.613
Verwachte verkoopprijs€ 516.674
Verwachte vraagprijs€ 486.991
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 117, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 117
2021 · 158 m²
€ 800.014
Straatbeeld van Polderlaan 43, 2742PP Waddinxveen
Polderlaan 43
2020 · 158 m²
€ 718.647
Straatbeeld van Parklaan 69, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 69
2020 · 158 m²
€ 708.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.613 is Boomgaard 35 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 35 in Waddinxveen.

Wat is Boomgaard 35 in Waddinxveen waard?
Boomgaard 35 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.613 (bandbreedte € 441.419 – € 561.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 35 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 35 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 486.991 (bandbreedte € 462.641 – € 511.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 35 in Waddinxveen?
Voor Boomgaard 35 adviseren wij een bod van € 516.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 35 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 35 in Waddinxveen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 35 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 35 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 35 ligt rond € 501.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 35?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.