Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 85

2742SC Waddinxveen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.291
+8,8%
[ € 385.696 – € 490.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.263[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 85 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.291 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,7%
+€ 35.34112 maanden +8,8%
+€ 19.73012 mnd vs. NL +4,9%
Wingerd 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.291 voor Wingerd 85 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 85 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.291.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 85
€ 451.263[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.049−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.438+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 85 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 85
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 85 adviseren wij in een bod van € 451.263, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.263+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.826+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 85 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 85 in Waddinxveen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 85

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.291
Verwachte verkoopprijs€ 451.263
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 3 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerd 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 85 in Waddinxveen.

Wat is Wingerd 85 in Waddinxveen waard?
Wingerd 85 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.291 (bandbreedte € 385.696 – € 490.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 85 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 85 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 85 in Waddinxveen?
Voor Wingerd 85 adviseren wij een bod van € 451.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 85 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 85 in Waddinxveen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 85 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 85 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 85 ligt rond € 438.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 85?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.