Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 202

2742SK Waddinxveen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.315
+8,8%
[ € 295.077 – € 375.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.623[ € 308.392 – € 340.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.359[ € 328.746 – € 363.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 202 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.315 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,7%
+€ 27.03812 maanden +8,8%
+€ 15.09512 mnd vs. NL +4,9%
Wingerd 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.315 voor Wingerd 202 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 202 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.359. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.315.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 202
€ 346.359[ € 328.746 – € 363.350 ]
Verkoper houdt over€ 341.299−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.436+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 202 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 202
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 324.623[ € 308.392 – € 340.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 202 adviseren wij in een bod van € 346.359, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.623 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.315+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.359+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.677+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 202 zal in bij een vraagprijs van € 324.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 202 in Waddinxveen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 202

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.315
Verwachte verkoopprijs€ 346.359
Verwachte vraagprijs€ 324.623
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.315 is Wingerd 202 een van de meer betaalbare woningen in Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wingerd 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 202 in Waddinxveen.

Wat is Wingerd 202 in Waddinxveen waard?
Wingerd 202 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.315 (bandbreedte € 295.077 – € 375.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 202 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 202 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 324.623 (bandbreedte € 308.392 – € 340.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 202 in Waddinxveen?
Voor Wingerd 202 adviseren wij een bod van € 346.359 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 202 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 202 in Waddinxveen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 202 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 202 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 202 ligt rond € 335.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 202?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.