Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Postlaan 79

2742TZ Waddinxveen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.414
+8,8%
[ € 270.524 – € 344.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.514[ € 282.638 – € 312.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.643[ € 301.575 – € 333.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.414 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,7%
+€ 24.78812 maanden +8,8%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +4,9%
Johannes Postlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.414 voor Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.414.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postlaan 79
€ 317.643[ € 301.575 – € 333.320 ]
Verkoper houdt over€ 312.899−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.146+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Postlaan 79
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 297.514[ € 282.638 – € 312.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postlaan 79 adviseren wij in een bod van € 317.643, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.514 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.414+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.643+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.525+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 297.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.414
Verwachte verkoopprijs€ 317.643
Verwachte vraagprijs€ 297.514
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Postlaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Postlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen.

Wat is Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen waard?
Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.414 (bandbreedte € 270.524 – € 344.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 297.514 (bandbreedte € 282.638 – € 312.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen?
Voor Johannes Postlaan 79 adviseren wij een bod van € 317.643 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Postlaan 79 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postlaan 79 ligt rond € 307.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Postlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Johannes Postlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.