Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9

2742VG Waddinxveen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.854
+8,8%
[ € 271.792 – € 345.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.930[ € 283.984 – € 313.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.108[ € 302.727 – € 334.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.854 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,7%
+€ 24.90412 maanden +8,8%
+€ 13.90312 mnd vs. NL +4,9%
Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.854 voor Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.854.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9
€ 319.108[ € 302.727 – € 334.593 ]
Verkoper houdt over€ 314.348−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.640+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 298.930[ € 283.984 – € 313.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 319.108, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.930 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.108+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.063+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.854
Verwachte verkoopprijs€ 319.108
Verwachte vraagprijs€ 298.930
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen.

Wat is Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen waard?
Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.854 (bandbreedte € 271.792 – € 345.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 298.930 (bandbreedte € 283.984 – € 313.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen?
Voor Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 319.108 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 ligt rond € 308.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.