Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg-West 170

2742VM Waddinxveen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.940
+8,8%
[ € 268.347 – € 341.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.306[ € 280.541 – € 310.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.889[ € 298.776 – € 330.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg-West 170 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.940 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,7%
+€ 24.58912 maanden +8,8%
+€ 13.72812 mnd vs. NL +4,9%
Kerkweg-West 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.940 voor Kerkweg-West 170 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg-West 170 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.889. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg-West 170
€ 314.889[ € 298.776 – € 330.226 ]
Verkoper houdt over€ 310.175−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.337+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg-West 170 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg-West 170
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 295.306[ € 280.541 – € 310.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg-West 170 adviseren wij in een bod van € 314.889, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.306 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.940+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.889+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.633+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg-West 170 zal in bij een vraagprijs van € 295.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg-West 170 in Waddinxveen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg-West 170

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.940
Verwachte verkoopprijs€ 314.889
Verwachte vraagprijs€ 295.306
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg-West 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg-West 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen.

Wat is Kerkweg-West 170 in Waddinxveen waard?
Kerkweg-West 170 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.940 (bandbreedte € 268.347 – € 341.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 295.306 (bandbreedte € 280.541 – € 310.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg-West 170 in Waddinxveen?
Voor Kerkweg-West 170 adviseren wij een bod van € 314.889 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg-West 170 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg-West 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg-West 170 ligt rond € 304.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg-West 170?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg-West 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.